Kuntokartoitus

Asuntokaupan kuntotarkastus

Asuntokaupan kuntotarkastuksen tavoite on antaa puolueetonta tietoa asunnon rakennusteknisestä kunnosta, vaurioriskeistä ja korjaustarpeista. Kuntotarkastus suoritetaan ainetta rikkomattomin menetelmin, aistinvaraisesti ja kokemusperäisesti.
Tilaajan tulisi ennen tarkastusta huomioida seuraavaa:

Rakennusta koskevat asiakirjat valmiiksi:

• Rakennus- ja rakennepiirustukset
• Lopputarkastuspöytäkirja
• Raportit aiemmin tehdyistä
• Kuntotarkastuksista
• Muut rakennusta koskevat asiakirjat

Omistajan tulee ennen tarkastusta kirjata ylös tiedossa olevat seikat
(liitteenä lomake ko. asioiden kirjaamista varten):

• Omistushistoria
• Tehdyt korjaustoimenpiteet
• Tiedossa olevat vauriot tai epäilyt
• Suunnitellut korjauiset
• Poikkeavat käyttötottumukset, hajut yms.

Ennen tarkastusta tulee talon asukkaiden huomioida seuraavaa:

• Laatoitetussa suihkutilassa tulee suihkun käyttöä välttää noin 2 vrk ennen tarkastusta
• Normaali käyttö(ei tehotuuletusta, ovet mielummin suljettuina)
• Esteetön kulku / tarkastus mahdoillisuus
• Mahdollisten kaivojen kannet esiin, kaivot avattavissa (vähintään 1 salaojien tarkastuskaivo) 
• allaskaappi vapaaksi
• Tikkaat / kulku katolle
  Asuntokaupan kuntotarkastusta varten tehty yhteinen toimintamalli, jonka mukaisesti kuntotarkastuksia tehdään. (ks. tilaajan ohje KH 90-00316)

Kuntotarkastuksen tekeminen paikanpäällä kestää noin 2 – 5 tuntia. Kirjallinen raportti tehdään seuraavina päivinä (mahdollisimman pian) tarkastuksen jälkeen.

Sekä myyjän ja ostajan läsnäoloa tarkastuksessa suositellaan( ei välttämätöntä).